送大阳台、送全景飘窗、甚至送您一个新房间……这些让人心动不已的实惠，有时反而会成为负担。挑选户型时，需要花费更多的心思在观赏性和承受力之间权衡。
支招 1 朝向错落 不用大阳台也能采光
性价比效果：★★★★
传统观念中的海景房为大飘窗、大阳台，实际并不实用。大阳台会更多遭受海风侵蚀，导致室内家装和家具受潮。对于大飘窗，则需关注其防水防潮的密闭性，否则在台风暴雨时，就会狼狈不堪。
支招 2 舍弃多房 方正户型更实用
性价比效果：★★★★★
作为居家实用的房间，每个房间的面积尽量不要小于10平方米，而之前为迎合“房越多越好销”的市场需求，不少开发商经常推“袖珍房型”，并且通过预留不封闭的书房和入户花园的方式，为购房者“偷面积”。更少的房型在设计上更为通透，空气流向性和采光效果均会比多房来得舒适。
支招 3 架设多层 从房子高度做文章
LOFT户型涉及家装改造内容较平台平层户型更多，后期的装修费用也应在考虑范畴内。如果整个小区LOFT户型较多，那么入住人数也会相应增加，势必会降低整个小区的人均空间率，简单来说就是人员更拥挤，也会导致舒适感降低。
支招 4 删减过道 “中用”好过“中看”
性价比效果：★★★
给房型增加入户花园，一方面可以“偷面积”，另一方面也可以提升户型的档次。但在一些面积不到100平方米的户型内，入户花园的作用略显鸡肋。
送大阳台、送全景飘窗、甚至送您一个新房间……这些让人心动不已的实惠，有时反而会成为负担。挑选户型时，需要花费更多的心思在观赏性和承受力之间权衡。
支招 1 朝向错落 不用大阳台也能采光
性价比效果：★★★★
传统观念中的海景房为大飘窗、大阳台，实际并不实用。大阳台会更多遭受海风侵蚀，导致室内家装和家具受潮。对于大飘窗，则需关注其防水防潮的密闭性，否则在台风暴雨时，就会狼狈不堪。
支招 2 舍弃多房 方正户型更实用
性价比效果：★★★★★
作为居家实用的房间，每个房间的面积尽量不要小于10平方米，而之前为迎合“房越多越好销”的市场需求，不少开发商经常推“袖珍房型”，并且通过预留不封闭的书房和入户花园的方式，为购房者“偷面积”。更少的房型在设计上更为通透，空气流向性和采光效果均会比多房来得舒适。
支招 3 架设多层 从房子高度做文章
性价比效果：★★★★
LOFT户型涉及家装改造内容较平台平层户型更多，后期的装修费用也应在考虑范畴内。如果整个小区LOFT户型较多，那么入住人数也会相应增加，势必会降低整个小区的人均空间率，简单来说就是人员更拥挤，也会导致舒适感降低。
支招 4 删减过道 “中用”好过“中看”
性价比效果：★★★
给房型增加入户花园，一方面可以“偷面积”，另一方面也可以提升户型的档次。但在一些面积不到100平方米的户型内，入户花园的作用略显鸡肋。